Ofis Süreci

Doğru mekândan,doğru çalışma ortamına.

Yeni bir ofis bir dekorasyon işi değil; şirketinizin önümüzdeki yıllarına dair bir yatırım kararı. Unpodesign bu kararın en başında, mekânı seçerken yanınızdadır; tasarımda, uygulamada ve teslimden sonra da projenin arkasında durur.

2012'den bu yana 70'i aşkın proje deneyimi; ağırlıklı olarak kurumsal çalışma alanları. Türkiye genelinde ve uluslararası ölçekte.

WhatsApp'tan Yazın Proje Formunu Doldurun

Ofis Bir Yatırımdır

Küçük bir pay,büyük bir etki.

Bir ofis yatırımında tasarım ve mühendisliğin payı küçüktür. Ama uygulamanın, teknik altyapının, mobilyanın ve teknolojinin nasıl yapılacağına bu aşamada karar verilir.

  • Mimari uygulama
  • Mekanik, elektrik, yangın
  • Mobilya
  • Teknoloji ve ses-görüntü
  • Tasarım ve mühendislik
  • Ruhsat, taşınma, diğer
  • Beklenmeyen giderler
Uluslararası ofis uygulama maliyet rehberlerine dayanan temsili dağılımdır; her projede mekâna ve kapsama göre değişir.
  • Kiralanan her fazla metrekare her ay yeniden ödenir.
  • En pahalı değişiklik, şantiyede yapılan değişikliktir.
  • Kopuk ilerleyen tasarım, teklif ve uygulama, gecikme ve ek maliyet üretir.

Unpodesign Süreci

Tek süreç,bütüncül yaklaşım.

Mekân araştırmasından tasarıma, uygulamadan teslim sonrasına kadar tüm süreçleri ortak bir vizyonla ele alıyoruz. Her aşamanın sonunda somut çıktılar sunuyor, ihtiyacınız olan noktadan sürece dahil olmanızı sağlıyoruz.

KararMekân seçilmeden önce

  1. 01

    İhtiyaç Analizi

    Çalışan sayınızı, büyüme planınızı, çalışma modelinizi ve kültürünüzü anlıyoruz.

    Süreç çıktılarıİhtiyaç raporu, hedef metrekare aralığı

  2. 02

    Mekân Araştırması

    Gayrimenkul profesyonelleriyle geliştirdiğimiz iletişim ağı üzerinden ihtiyaçlarınıza uygun mekân alternatiflerini araştırıyor, her birini mimari ve teknik potansiyeli açısından değerlendiriyoruz.

    Süreç çıktılarıAday mekânlar ve kısa değerlendirmeleri

  3. 03

    Fizibilite ve Yerleşim Testi

    Kira sözleşmesinden önce her aday mekâna yerleşimi deniyor, gerçek kapasitesini ve teknik risklerini ortaya koyuyoruz.

    Süreç çıktılarıYerleşim denemeleri, mekân karşılaştırma tablosu

  4. 04

    Yatırım Planı

    Uygulamayı, teknik altyapıyı, mobilyayı ve teknolojiyi birlikte ele alıyor, tasarımdan önce bir başlangıç bütçesi belirliyoruz; tasarım ilerledikçe bu bütçeyi güncelliyoruz.

    Süreç çıktılarıTemel, önerilen ve üst seviye bütçe senaryoları; takvim

TasarımMekân seçildiğinde

  1. 05

    Konsept ve Proje

    Markanızı ve çalışan deneyimini konsepte, 3D görsellere, imalat ve uygulama projelerine dönüştürüyoruz.

    Mekanik ve elektrik projeleri mühendis iş ortaklarımızla

    Süreç çıktılarıKonsept, 3D görseller, imalat ve uygulama projeleri

UygulamaProje onaylandığında

  1. 06

    Teklif ve Satın Alma

    Keşif ve metrajı hazırlıyor, teklifleri aynı kapsamda karşılaştırılabilir hale getiriyoruz.

    Süreç çıktılarıKeşif-metraj, teklif karşılaştırması

  2. 07

    Uygulama ve Takip

    Sahada imalatların projeye uygunluğunu, malzeme onaylarını ve takvimi takip ediyoruz.

    Süreç çıktılarıSaha raporları, onay ve revizyon kayıtları

SonrasıOfis açıldığında

  1. 08

    Teslim ve Destek

    Teslimden sonra üç ay düzenli ziyaret: eksikleri dinliyor, mekânın gündelik kullanımda nasıl çalıştığını gözlemliyoruz. Sonrasında tamirat, tadilat ve revizyon ihtiyaçlarında talep üzerine destek.

    Süreç çıktılarıTeslim listesi, kullanım sonrası değerlendirme

Nereden Başlarız

Hangi aşamadaysanız,oradan.

Her proje farklı bir noktadan başlar. Biz, ihtiyaç duyduğunuz aşamada sürece dahil olur, çalışma kapsamımızı projenize göre şekillendiririz.

  • 01–04

    Ofis Danışmanlığı

    Henüz doğru mekânı seçmediniz. İhtiyaç analizi, mekân araştırması, mimari fizibilite ve ön yatırım planlamasıyla karar sürecinize eşlik ediyoruz.

  • 05

    Tasarım ve Planlama

    Mekânınız belli, tasarım sürecine hazırsınız. Konsept geliştirmeden üç boyutlu görselleştirmelere ve uygulama projelerine kadar tasarım sürecini üstleniyoruz.

  • 05–07

    Tasarım ve Uygulama Yönetimi

    Mekânınız belli, projenizi hayata geçirmek istiyorsunuz. Tasarım, teklif değerlendirme, satın alma koordinasyonu ve uygulama takibini birlikte yürütüyoruz.

  • 01–08

    Uçtan Uca

    Yeni ofis yatırımınıza en başından başlıyorsunuz. Mekân araştırmasından tasarıma, uygulama koordinasyonundan teslim sonrası desteğe kadar tüm süreci birlikte yönetiyoruz.

Neden Unpodesign

Yatırımınızın her aşamasında,doğru kararlar.

  • Markanıza ve çalışma kültürünüze özgü tasarımŞirketinizin kimliğini yansıtan, çalışanlarınızın içinde bulunmak isteyeceği nitelikli bir mekân tasarlıyoruz. Aşağıdaki her adım, bu tasarımın kontrollü ve öngörülebilir biçimde hayata geçmesi için.
  • İmzadan önce testKiralamayı düşündüğünüz mekânın ihtiyaçlarınıza uygunluğunu, sözleşme öncesinde yerleşim ve fizibilite çalışmalarıyla değerlendiriyoruz.
  • Bütçe baştan konuşulurYatırım hedefinizi tasarımın başlangıcında belirliyor, projeyi bu çerçevede geliştiriyoruz.
  • Karşılaştırılabilir tekliflerKeşif, metraj ve teknik dokümanlarla farklı firmaların tekliflerini ortak bir değerlendirme zeminine taşıyoruz.
  • Değişiklik önce projede yapılırTasarım kararlarını uygulama öncesinde netleştirerek sahadaki beklenmedik değişiklikleri azaltmayı hedefliyoruz.
  • Tek koordinasyon noktasıTasarım, teknik disiplinler ve uygulama süreçleri arasındaki koordinasyonu üstlenerek proje bütünlüğünü koruyoruz.
  • Teslimden sonra da buradayızÜç ay boyunca düzenli ziyaretlerle kullanım sürecini takip ediyor, mekânın gerçek ihtiyaçlara nasıl karşılık verdiğini değerlendiriyoruz; sonrasında talep üzerine destek veriyoruz.

Farklı İhtiyaçlar, Ortak Hedef

Şirketinizin kimliğini yansıtan, büyüme hedeflerinize uyum sağlayan ve yatırım kararları baştan planlanmış bir çalışma ortamı. Tasarım ve uygulama süreçlerinde daha fazla öngörü, daha az belirsizlik.

Öne Çıkan Proje

Ofis · Vadi İstanbul

Good Job Games4.300 m²

Unpodesign, Good Job Games ofis projesinde konsept tasarım partneri olarak yer aldı. Tasarım yaklaşımımızın çıkış noktasını, ekibin mevcut çalışma alışkanlıkları ve yeni mekâna geçiş süreci oluşturdu.

Bahçeli bir villanın samimi ve doğal atmosferinden, modern ve teknolojik bir ofis kompleksine taşınacak olan ekip için temel hedefimiz, alıştıkları yaşam kültürünü yeni çalışma ortamına taşımaktı.

Bu doğrultuda ofisi yalnızca çalışma işlevlerinin bir araya geldiği bir iç mekân olarak değil; sokakları, karşılaşma noktaları, yeşil alanları ve sosyal etkileşimleriyle yaşayan bir çevre olarak ele aldık. Mekâna adım atanların geleneksel bir ofisten çok, doğal ve dinamik bir yaşam ortamının parçası olduklarını hissetmelerini amaçladık.

Projenin odağında, çalışma alanları tasarlamaktan öte, insanların gündelik yaşam ritimlerini ve sosyal alışkanlıklarını sürdürebilecekleri bütüncül bir mekânsal deneyim oluşturmak vardı.

Konsept geliştirme sürecinin ardından, tasarımın uygulamaya aktarılması için gerekli malzeme seçimleri ve teknik spesifikasyon çalışmalarına destek verdik.

Mimari Tasarım: Jeyan Ülkü Architecture · Konsept Tasarım Partneri: Unpodesign

Projeyi İnceleyin
  • iF Design AwardÖdül · 2025
  • World Architecture FestivalFinalist · 2024
  • INSIDE World Festival of InteriorsFinalist · 2024

Seçilmiş Ofisler

Tasarladığımızçalışma alanları.

Tüm Projeler

Sık Sorulanlar

Aklınızdakisorular.

İç mimari projeye ödenen ücret maliyeti artırmaz mı?

Tasarım ve mühendislik, bir ofis yatırımının küçük bir kalemidir. Ama uygulama, teknik altyapı, mobilya ve teknoloji harcamalarının nasıl yapılacağı bu aşamada belirlenir. Değişikliğin en ucuz olduğu yer kâğıt, en pahalı olduğu yer şantiyedir.

Henüz ofis seçmedik. Ne zaman başlamalıyız?

Kira sözleşmesini imzalamadan önce. Aday mekânları birlikte değerlendirmek, ihtiyacınızdan büyük ya da yetersiz bir mekâna bağlanmamanın en kolay yoludur.

Emlak danışmanı mısınız?

Hayır. İhtiyaç raporunu ve mekânların mimari değerlendirmesini biz yapıyoruz; mekân araştırmasını gayrimenkul iş ortaklarımızla yürütüyoruz.

Uygulamayı siz mi yapıyorsunuz?

İmalat ve uygulama projelerini biz hazırlıyor, uygulamayı kendi ekibimizle ve iş ortaklarımızla yürütüp takip ediyoruz. Kendi üstlendiğimiz işlerde fiyatlar açıktır; diğer firmaların teklifleri aynı kapsamda karşılaştırılır.

Sadece bir aşama için çalışabilir miyiz?

Evet. Ön fizibilite, yalnızca tasarım ya da tasarım ve uygulama; ihtiyacınız olan kapsamı seçersiniz.

Ne kadar sürer?

Mekânın büyüklüğüne ve kapsamına göre değişir. İhtiyaç analizi ve fizibilite birkaç hafta, konsept tasarım üç–dört hafta sürer; uygulama takvimi taşınma tarihinize göre birlikte planlanır.

Görüşme

Ofis kararınızı vermedenönce konuşalım.

Nerede olduğunuzu, neye ihtiyacınız olduğunu dinler, size uygun kapsamı birlikte belirleriz.

WhatsApp'tan Yazın Proje Formunu Doldurun

Referanslar

“Birlikte çalıştığımız
markalar ve ofisler.”

Projeleri İnceleyin